Как тип дома влияет на стоимость квартиры | Строительные материалы

Как тип дома влияет на стоимость квартиры

Определяя связь между стоимостью квартиры и типом дома, в котором она находится, важно понимать, что не бывает чёткого разделения на то, какие признаки жилплощади считаются хорошими, а какие плохими.

На протяжении истории строительного дела существовало множество различных типов домов. К самым распространённым из них, и при этом используемым по сей день, относятся:

  • панельные дома;
  • дома из кирпича;
  • монолитные дома.

О том, как тип дома влияет на стоимость квартиры в нем, расскажут специалисты сайта GorodKvadratov.ru

Панельные дома

Дома, в народе именуемые «хрущёвками», строились в период с 1958 по 1968 годы. Их негативно выделяет неудобная планировка квартир. Как следствие, они являются самыми невостребованными среди панельных домов.

Впоследствии на смену им начали приходить «постхрущёвки» (1962-1972 гг.). В основном это были девятиэтажные дома, планировка которых мало чем отличалась от предшествующих им «хрущёвок». Что точно так же не лучшим образом сказывалось на их цене.

С 1974 года планировки квартир в панельных домах были улучшены. Результатом этого стало то, что они оцениваются намного дороже своих предшественников.

Наиболее желанными квартирами в домах такого типа считаются те, которые начали строиться в 90-х годах.

Дома из кирпича

Такие дома строились ещё до революции. С них начиналось создание городов, поэтому, как правило, они расположены в центре. Вместе с этим квартиры в них обладают не самой логичной планировкой. С учётом этих двух факторов, дома такого типа весьма сложно оценить.

Среди них можно отметить «сталинские дома» (1937-1953 гг.). Они характеризуются высокими потолками (3,2 м), просторными подъездами и удачным расположением. Это позволяет им быть востребованными и в наши дни.

Особенно хорошо люди отзываются о квартирах в многоэтажках, строящихся с начала 70-х годов.

Монолитные дома

Высокая цена квартир в таких домах обусловлена возможностью перепланировки, дающей новым жильцам больше возможностей в освоении новой жилплощади.

Также большое значение для покупателей имеет и безопасность. В случае если дом находится под охраной, хорошим плюсом будет наличие консьержа или железной двери с домофоном на подъезде.

Важно понимать, что квартиры, расположенные в середине здания, и имеющие окна на разных его сторонах, стоят несколько дороже.

Вместе с этим, на стоимость квартиры влияет и её объём, прямо зависящий от высоты потолков. Самая предпочитаемая высотка потолков варьируется в диапазоне от 2,75 до 3,2 метров. Потолки выше 4,5 м и ниже 2,5 м менее желанны.

Большим плюсом является наличие у квартиры холла, пускай даже не слишком большого.

К другим важным факторам, формирующим стоимость квартиры, относятся: наличие телефона, балкона, хорошего вида из окон, а также шумоизоляция стен. Вместе с этим всем важно состояние самой квартиры. Сделан ли ремонт (обычный или евро), а если не сделан, то требуется ли он (косметический или капитальный).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *